ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
24.11.2017 г.

Об исправлении реестровой ошибки

Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки.

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения. Также в результате нововведений вместо кадастровой ошибки существует реестровая.
Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), является первоначальным источником проблемы.
Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Подробнее...

Пресс-релиз

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области дают разъяснения об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в связи с началом функционирования «Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства».

29.07.2017 принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о защите прав участников долевого строительства), в соответствии с которым внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).
Согласно ч.3 ст.48 Закона о регистрации при государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Законом о защите прав участников долевого строительства, по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве.

Подробнее...

Управление Росреестра проведет прием

В Управлении Росреестра по Ростовской области пройдет общероссийский день приема гражданВ День Конституции Российской Федерации, 12 декабря с 12.00 до 20.00 Управление Росреестра по Ростовской области проведет прием граждан по адресу Береговая 11/1, Ростов-на-Дону .

В Управлении Росреестра по Ростовской области пройдет общероссийский день приема граждан по направлениям деятельности: государственный кадастровый учет; государственная регистрация прав; получение услуг Росреестра в электронном виде; кадастровая оценка недвижимости; деятельность кадастровых инженеров; государственный земельный надзор; деятельность арбитражных управляющих; предоставление материалов и данных из федерального картографо-геодезического фонда; лицензирование геодезических и картографических работ.
Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области, Галунов П.Б.: «Мы осознаем важность открытого диалога с населением и получения обратной связи о качестве услуг, оказываемых Росреестром. Возможность задать вопросы специалистам Росреестра предоставлена гражданам 12 декабря, и я предлагаю ею воспользоваться».
В общероссийский день приёма граждан на вопросы посетителей ответят специалисты Управления Росреестра по Ростовской области: начальник отдела государственной регистрации недвижимости Явленская Наталья Васильевна; начальник отдела государственного земельного надзора Манукян Самвел Альбертович; исполняющая обязанности начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чешева Елена Александровна; начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Кадочникова Карина Владимировна; начальник отдела геодезии и картографии Германов Сергей Михайлович; исполняющий обязанности начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Богуш Александр Александрович; начальник отдела правового обеспечения Кузьмин Пётр Андреевич
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан.
Приём граждан в Управлении Росреестра по Ростовской области будет осуществляться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт) с 12.00 до 20.00 по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Береговая, д.11/1. Предварительная запись на приём осуществляется по телефонам: +7(938) 169-51-67; +7 (938) 169-53-10.

Росреестр разъясняет

Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет - что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Подробнее...

Как защититься от мошеннических действий

Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью.

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.
Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.
Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Подробнее...