ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
21.01.2021 г.

Информация Росреестра

Уважаемые жители г. Сальска и Сальского района!

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области информирует Вас о том, что с 01.12. 2011 года на территории Сальского района для предоставления документов на государственную регистрацию прав и получения сведений из ЕГРП Вы вправе обратиться либо в Сальский отдел Управления, либо в отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Сальскому району.

Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме

В последнее время вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на общее имущество в многоквартирном доме становятся все актуальней.
Собственникам квартир в многоквартирном доме, необходимо знать, что им принадлежит доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание положения вышеуказанной нормы можно выделить следующие составляющие общего имущества многоквартирного дома:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе лестничные площадки, лифты, подвалы, двери в подъездах, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и т.п.
При этом возникновение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома не зависит от воли правообладателя, оно возникает с момента приобретения помещения в многоквартирном доме.

Подробнее...

Итоги проведения государственного земельного контроля за 2011 год

Сальский отдел Управления Росреестра по Ростовской области сообщает, что за 4 квартал 2011 года проведено 68 проверок соблюдения земельного законодательства гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
В рамках проведения государственного и муниципального земельного контроля выявлено 52 административных правонарушения. К административной ответственности привлечено 38 физических лиц на общую сумму штрафов 30500 руб., 5 должностных лиц на общую сумму штрафов в размере 9000 руб., 9 индивидуальных предпринимателей на общую сумму штрафов в размере 10000 руб.
По итогам 2011 года проведено 310 проверок соблюдения земельного законодательства (что на 30 проверок больше, чем в 2010 году), привлечено 221 лицо к административной ответственности (что на 183% больше, чем в 2010 году), из них 125 физических лиц, 22 юридических лица, а также 74 должностных лица и индивидуальных предпринимателя; вынесено штрафов на общую сумму 422650 руб (что на 275200 руб.больше, чем в 2010 году), уплачено в добровольном порядке 403150 руб. (в 2010 году - 129100 руб.), 5 постановлений о назначении административного наказания в виде штрафов направлено в службу судебных приставов для принудительного взыскания штрафов (в 2010 году - только 2 постановления).

Подробнее...

Владение, пользование и распоряжение землями сельскохозяйственного назначения

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ), Федеральным Законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте), Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области».
С 1 июля 2011 года в Закон об обороте внесены мзменения. Изменились требования к документам, необходимым для оформления прав на земельные участки и доли в праве собственности из земель сельскохозяйственного назначения. Режим общей долевой собственности наиболее типичен для земель сельскохозяйственного назначения, поэтому целесообразно, прежде всего, рассмотреть порядок оформления прав на земельные участки, образуемые при выделе из общедолевой собственности.

Подробнее...

Осуществление государственного земельного контроля

Сальский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области выполняет государственную функцию по осуществлению государственного земельного контроля. Задачей государственного земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.
Объектом государственного земельного контроля являются земельные участки и правоотношения, связанные с их предоставлением, изъятием и использованием.
Государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок выполнения физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных федеральными законами иными нормативными правовыми актами в установленной сфере деятельности.
Конечными результатами государственного земельного контроля являются:
1) выявление и обеспечение устранения нарушений земельного законодательства, установление отсутствия таких нарушений;
2) исполнение нарушителями земельного законодательства предписаний об устранении нарушений земельного законодательства;
3) привлечение виновных лиц к административной ответственности.
За 3 квартал 2011 года выявлено 50 правонарушений в области несоблюдения земельного законодательства, 50 лиц привлечено к административной ответственности, из них по статье 7.1 КоАП РФ (использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также самовольное занятие земельных участков) - 38 лиц; по статье 8.8 КоАП РФ (в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользованием земельного участка, предназначенного для жилищного строительства) -8 лиц; по статье 19.4 КоАП РФ (неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный (надзор) контроль) - 1 лицо; по статье 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства) - 3 лица.
По выявленным правонарушениям вынесены постановления о назначении наказаний на общую сумму штрафов - 138300 руб. Уплачено в добровольном порядке 96800 руб.